VPRAŠANJA

Za vas smo pripravili pregled najpogostejših vprašanj in odgovorov. Če odgovorov na svoja vprašanja ne boste našli na tem mestu, nam pišite in z veseljem vam bomo odgovorili.

1. Kako dolgo traja gradnja montažne hiše? 
Gradnja zunaj dokončanega objekta traja dva meseca od pričetka gradnje.
Gradnja na ključ traja 4-5 mesecev od pričetka gradnje (odvisno od zahtevnosti objekta in vgrajenih materialov). 

2. Kakšne vrste strank se praviloma odločajo za gradnjo montažnih hiš? 
Za gradnjo montažnih hiš se odloča tako starejša kot mlajša generacija, s tem da mlajši ljudje skoraj nimajo zadržkov do montažnih hiš. Prav tako se za montažne hiše odločajo ljudje z različno kupno močjo, temu primerno pa so različne tudi hiše, ki jih izdelamo. Vsekakor pa so to kupci, ki niso pripravljeni svojega prostega časa žrtvovati za usklajevanje neštetih izvajalcev in želijo vselitev po vnaprej znani ceni kar najhitreje. V ospredje pa prav tako stopa zavest o tem, da je nakup hiše samo prvi korak pri investiciji in da je zelo pomembno tudi, kakšni so pričakovani bodoči stroški hiše. Nizka poraba energije je vsekakor močan argument za veliko kupcev. Bistveno je, da ljudje nimajo predsodkov do montažne gradnje ter da so seznanjeni s tem, katere prednosti jim prinaša.  

3. Kolikšen delež strank se odloča za gradnjo na ključ?
Za gradnjo na ključ se odloči 50 % vseh strank v Sloveniji. 

4. Nam lahko daste nekaj nasvetov o tem, kaj mora upoštevati stranka, ko se odloča o tem, kakšno montažno hišo bo gradila (kako veliko, kakšen tip hiše itd.)?
Smiselno je, da si stranka izbere hišo, ki ji ustreza predvsem tlorisno in po velikosti (razporeditev prostorov, funkcionalnost glede na družinske razmere oziroma število družinskih članov). Seveda ji mora biti tudi zunanjost hiše všeč, čeprav se le-ta lahko priredi po njenih željah (določeni elementi bistveno spremenijo videz same hiše, kot na primer barve oken, fasade in kritine, okenski križi, okrasni štukaturni elementi fasade, okrasni stebri, odprti ali zaprti napušči in podobno).
Prav tako je pomembno, da kupec upošteva okolje, v katerem bo hiša stala in hišo umesti v ta prostor. 
Ne nazadnje igra ključno vlogo tudi finančno stanje investitorja. 

5. Kolikšna je običajno življenjska doba montažne hiše? Kako je treba hišo vzdrževati, da bo življenjska doba čim daljša?
Življenjska doba montažne hiše, seveda ob rednem vzdrževanju, je povsem primerljiva s klasično zidano. Določeni deli pa imajo zaradi svoje kakovosti (ostrešje iz lepljenega lesa ...) tudi daljšo življenjsko dobo. Predvsem je potrebno poudariti, da se danes trendi in razvoj materialov spreminjajo veliko hitreje, tako da menimo, da bo v prihodnje hiša zastarela veliko hitreje kot jo bo načenjal zob časa, saj postajajo tudi hiše tako kot vse okoli nas visokotehnološki izdelki. Pri montažni hiši, kot pri vsaki drugi, je potrebno redno pregledovati streho, žlebove (zamakanje), stavbno-mizarske izdelke … 

6. Kaj zajema ponudba »na ključ« po sistemu Lumar?
V tej izvedbi so zajeta vsa dela od temeljne plošče dalje do praktično vaše vselitve. Manjkajo luči ter notranja oprema. V naši ponudbi je opisana prav vsa oprema ter nivo obdelave, ki jo boste dobili; tip parketa, cenovni nivo keramike, sanitarna oprema, tip fasade in možnosti izbire barve, stavbno pohištvo – okna, vhodna vrata, notranja vrata in okna, balkonska vrata ter možnosti izbire barve le teh. Izvedbo »na ključ« po sistemu Lumar zelo toplo priporočamo. Glede na naše znanje in dobre pogoje pri naših dolgoletnih dobaviteljih smo prepričani, da je ob koncu, ko potegnete zadnjo črto pred vselitvijo, takšna izbira najugodnejša. Ob dejstvu, da ob vselitvi ne boste imeli slabega priokusa zaradi možnih zapletov pri dogovorih s podizvajalci in časa, ki ga boste za to porabili, je pomembno poudariti tudi garancije, ki vam jih ob izbiri izvedbe »na ključ« po sistemu Lumar nudimo. Četudi redka, a okvara kakšne naprave je vselej možna, je v času garancijske dobe le ena telefonska številka ali elektronska pošta, ki vas pripelje do rešitve. Prav tako bi opozorili vse, ki se odločate za nakup hiše, da skrbno preverite ponudbe različnih ponudnikov montažnih hiš, saj so lahko odstopanja od ponujenega obsega kot tudi kvalitetnega nivoja materialov in opreme zelo različna.

7. Kaj zajema ponudba »na delni ključ« po sistemu Lumar? 
Izvedba »delni ključ« po sistemu Lumar nudi nekaj svobode in lastne kreativnosti, v kolikor ste pripravljeni žrtvovati malo več časa za koordiniranje podizvajalcev. Pri tej izvedbi kupite hišo, ki jo prevzamete zunaj popolnoma dokončano od temeljne plošče dalje, v notranjosti pa so izvedene vse grobe elektro in strojne instalacije, brez fino montaže in brez sanitarne opreme, naša dela pa se končajo z izvedbo estrihov. Prav tako kot kupec v lastni režiji izvedete keramiko, parket in slikopleskarska dela. V tej opciji je zajeta tudi vsa tehnološka oprema vezana na zasnovo energetske varčnosti vaše hiše. 

8. Kaj pomeni izvedba »zunaj dokončan objekt« po sistemu Lumar?
Ta različica je za tiste, ki jim rok gradnje ni najpomembnejši ali prav nasprotno, ki zaradi finančnih ali drugih robnih pogojev razmišljajo o izvedbi svojega doma čez daljše časovno obdobje. Prav tako se bodo tukaj našli tisti, ki radi kakšno delo izvedejo v lastni režiji. Pogodba po tem načinu predvideva izvedbo zunaj dokončanega objekta, kar pomeni od temeljne plošče dalje vse, vključno z zaključeno fasado in zunanjim stavbnim pohištvom ter vsemi krovsko kleparskimi deli. Na ta način je objekt zaprt pred zunanjimi vplivi in pripravljen na vašo nadaljnjo uporabo. Manjkajo seveda vse elektro in strojne instalacije, estrihi in slikopleskarska dela. V Lumarju vam priporočamo izvedbo »na ključ«, saj naši preizkušeni podizvajalci, s preizkušenimi materiali, pod okriljem Lumar garancije, nudijo prav gotovo hitrejšo in kvalitetnejšo izvedbo kot v lastni režiji. 

9. Kakšna je razlika med nizkoenergijsko in pasivno hišo
Prva in najočitnejša razlika je pri letni porabi potrebne toplote za ogrevanje stavbe. Pri tem velja, da so nizkoenergijske hiše tiste, s porabo manjšo od 60 kWh/m2 a, medtem ko za pasivne hiše velja, da je poraba manjša od 15 kWh/m2 a. Razlika se pojavi tudi pri uporabi in zbiri konstrukcijskih sistemov. 

10. Kako prezračevalni sistem rešuje morebitne težave z vonjem, ki se lahko pojavi v kuhinji, kopalnici in WC-ju? V kolikem času se rešimo neželenega vonja?
Hitrost pretoka zraka je minimalna, tako da velikega gibanja zraka ni moč čutiti. V pasivnih hišah je hitrost pretoka zraka precej nižja kot v standardno grajenih hišah, zato tudi ne prihaja do visokih temperaturnih razlik na površinah (topli radiatorji/hladne steklene površine). 


11. Kako hrupen je prezračevalen sistem? Ali ga občutljivi ljudje zaznajo?

Na podlagi večletnih izkušenj z gradnjo pasivnih objektov lahko zagotovimo, da ljudje ne zaznajo kdaj je sistem izklopljen in kdaj ne. Samodejno prezračevanje namreč prinaša ugodno bivalno klimo v vseh pogledih, tudi v primeru zvoka in hrupa. Eliminiran je tudi zvok med dvema sobama kjer je statični zrak, težava se lahko pojavi le med dvema neprezračenima prostoroma. 

12. Ali lahko v pasivnih hiši odpiramo okna? Ali dejansko obstajajo okna, ki jih je mogoče odpirati v prezračevalnem prostoru?
Tudi v pasivnih hišah se okna odpirajo v vsaki sobi, odpirate jih lahko kadarkoli želite. Vendar pa izkušnje kažejo, da v pasivnih hiši le redkokdaj čutite potrebo po odpiranju oken, saj je kakovost zraka in s tem bivalnega ugodja izredno velika.

13. Kako točno in natančno nastavimo primerno temperaturo v različnih sobah in jih prilagodimo našim aktivnostim ter potrebam?
V bistvu je nastavljena relativno enakomerna temperatura, saj omogoča inteligentni ovoj stavbe odlično izolacijo. Vendar pa si kdaj zaželimo, da je kopalnica toplejša od ostalih prostorov in spalnica hladnejša. Rešitev v kopalnici so FBiH, električni grelec, ogrevana stojala za brisače ... V spalnici pa prostor ohladimo z odpiranjem okna za daljše ali krajše obdobje. Izkušnje in raziskave pa kažejo, da bo vaš spanec odličen že pri 20 stopinjah Celzija, če le imate svež zrak v prostoru. Ljudje, ki živijo v pasivnih hišah že po nekaj tednih ne odpirajo oken in se navadijo novega sistema. 

14. Kako se izognemo alergijam? Ali obstajajo filtri v ventilacijskem sistemu? 
Zaradi avtomatskega prezračevanja, razni delci ne uhajajo v hišo. Nameščeni so fini filtri, ki onemogočajo tudi vstop cvetnega prahu v hišo. Takšno prezračevanje prinaša udobne bivalne pogoje tudi za alergike. Tudi, če cevi čez nekaj časa dobijo oblogo prahu, pretok zraka poskrbi, da prah ne bo nikoli prišel v vaše sobe.

15. Mnogi ljudje se bojijo preveč kompleksne tehnologije. Delujejo sistemi in nadzor neodvisno od nas?
Če nimate problemov pri reguliranju in nadzorovanju navadne toplotne postaje vašega ogrevalnega sistema in klima naprave, tudi ne boste imeli problemov z reguliranjem prezračevanja v hiši. Deluje namreč avtomatsko in le redko zahteva ročno upravljanje sistema.

16. Ali lahko tak sistem prezračevanja uporabnik upravlja sam ali mora za vsako spremembo poklicati strokovnjaka?
Vsake tri mesece delovanja priporočamo menjavo grobih filtrov prahu. Fini filtri na sprednji strani prenosnika toplote se menjavajo enkrat na leto. Filtre lahko zamenjate enostavno, podobno kot pri sesalnikih prahu. Priporočamo pa, da vsaka tri leta, celoten sistem preveri strokovnjak.

17. Kaj se skozi leta nabira prah v prezračevalnem sistemu? Kako ga vzdržujemo?
Prva naprava skozi katero se dovaja svež zrak je filter za trdne delce, ki preprečuje dostop prahu v sistem. Namen dohodnega zraka je, da medtem ko potuje skozi vse odseke cevi sistema, postane toplejši in bolj suh. Zmanjšana vlaga v prostoru tako onemogoči nastanek plesni, glivic in ostalih neprijetnih nadlog.

18. Ali lahko s prezračevalnim sistemom ohlajamo hišo tudi poleti?
Načeloma je mogoče ohlajati hišo tudi poleti. Ker pa sistem deluje na majhnih količinah zraka, le tega ne morete primerjati z ohlajevanjem s klimatsko napravo. Poleti je možno prostore ohladiti na 16 – 19 stopinj Celzija, ker pa to dosežete z 200 – 400 W, je končna ohladitev nekoliko skromnejša. Pasivne hiše so oblikovane tako, da aktivni sistem za hlajenje ni potreben. Odlična toplotna izolacija in zunanja zaščita steklenih površin poskrbita za prijetno temperaturo tudi poleti.

19. Kako takšen sistem zgleda? Ali se vidijo povsod cevi in prezračevalne rešetke?
Cevi niso vidne, saj so montirane v stene, strop … Dovodne in odvodne cevi so na voljo v različnih oblikah, za vsak okus se najdejo prave.  Oblikovane so lahko tudi tako, da so skoraj nevidne.

20. Kaj se zgodi, če v pasivni hiši zmanjka elektrike?
Vsi konvencionalni sistemi so odvisno od enega ali več virov energije; ogrevanje na plin zahteva plin in elektriko, ogrevanje na olje zahteva olje in elektriko, ogrevanje na lesne palete zahteva les in elektriko. Pasivni sistem prezračevanja in ogrevanje za delovanje potrebuje le električno energije in še te zelo malo. Razmislite pa lahko tudi o dodatni energiji, ko jo pridobite s fotovoltaičnim sistemom. In, če zmanjka električne energije za več dni, tudi v najhujših zimskih temperaturah, temperatura v pasivnih hiši ne pade pod 16 stopinj Celzija.


21. Ali so po obliki pasivne hiše vse enake?

Že dolgo več ne velja, da so pasivne hiše lahko le določene oblike. Današnje pasivne hiše prilagajamo vašim željam in potrebam. Pasivna struktura sicer deluje po sistemu določenih zakonitosti, zato priporočamo, da svojo želeno pasivno hišo oblikujete s strokovnjaki, ki vam svetujejo pri izbiri dizajna hiše, izbiri stavbnega pohištva in drugih arhitekturnih specifikah. Vse to namreč vpliva na kakovost vaše hiše.

22Ali je pritličje pasivne hiše hladno?
Zaradi visoke kakovosti izolacije površina tal vedno doseže želeno sobno temperaturo. Še posebej je ta ugodna ob menjavi letnih časov.

23. Kaj pomeni PHPP, čemu služi in ali je nujno potrebno?
PHPP je konfiguracijski paket Passivhaus inštituta v Nemčiji za pasivno gradnjo, s katerim se preveri standard pasivne gradnje. S PHPP lahko preverimo zahteve in pasivni sistem katerekoli pasivne hiše na katerikoli lokaciji na svetu, z zelo natančnimi izračuni. PHPP pokaže točne potrebe po toplotnem vnosu in možnih dimenzijah. Ti podatki obstajajo za svetlobo sonca in njegovo smer, veter, vlago in temperaturo za katerokoli lokacijo. Brez predhodnega PHPP izračuna nikoli na začnemo z izvajanjem ali načrtovanjem pasivnega sistema.

© Lumar IG d.o.o., 2006-2015